结合国际实践来看，澳媒包括美联储在内的多国央行灵活运用前瞻性指引等预期管理手段，释放政策信号，提高了货币政策调控的有效性。

同时，喊话邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。2023年10月25日，美国香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，美国随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港不像内地，真正不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。在邓浩志看来，运作香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。按年跌幅扩大至逾9.4%，请站是11个月以来的最大跌幅。

梁宝欣/摄2月28日，澳媒广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，澳媒香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。那房价稳了，喊话对人口（流入）才有吸引力。

因此，美国当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，真正创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，真正而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。降准、运作降息将为资本市场带来更多的流动性支持，运作尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。

货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，请站货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。央行四季度货币政策执行报告提出，澳媒合理把握债券与信贷两个最大融资市场的关系，引导信贷合理增长、均衡投放。

连平/文进入2024年以来，喊话我国宏观政策逆周期、跨周期调节的力度进一步增强。贷款利率下行可进一步降低企业的融资成本，美国尤其是中长期融资成本，减轻企业负担，从而更好地满足企业中长期的发展需求。

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